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Projekt- und Baumanagement
Wer kontrolliert Termine, Kosten, Qualität und Ausführung – und zwar für Sie? Wir tun es mit eigenen Prüfroutinen, auf der Baustelle und in den Unterlagen.
1Das Problem
Terminpläne werden fortgeschrieben, statt eingehalten. Kostenstände werden gemeldet, statt geprüft. Qualität wird bei der Abnahme diskutiert, statt während der Ausführung kontrolliert.
Das Baumanagement der Planer ist Teil des Planungsvertrags – es kontrolliert die eigene Leistung. Auf Bauherrenseite fehlt die Instanz, die unabhängig hinschaut.
2Was wir tun
Steuerung
Terminplanprüfung und Fortschrittskontrolle, Kostenverfolgung gegen Budget und Verträge, Qualitätsvorgaben vor Ausführungsbeginn, Fristenbuch.
Ausführungskontrolle
Regelmässige Begehungen mit Checklisten, Prüfung kritischer Bauteile vor dem Schliessen, dokumentierte Feststellungen mit Foto, Ort und Datum.
Abnahmen und Mängelmanagement
Vorbereitung und Führung der Abnahmen, fristgerechte Mängelrügen, Verfolgung der Behebung, Freigabe von Zahlungen und Rückbehalten bis zum Ende der Gewährleistung.
3Was Sie in der Hand haben
- Abweichungen werden erkannt, wenn sie noch korrigierbar sind – nicht bei der Schlussrechnung.
- Mängel werden fristgerecht und fachlich gerügt; die 60-Tage-Frist des revidierten Bauvertragsrechts wird aktiv überwacht.
- Sie zahlen nach Leistung und Qualität, nicht nach Rechnungsdatum.
Wenn aus Abweichungen Forderungen werden: Claim Management. Mehr →
Ist das Bauleitung?
Wir führen Bauleitung als Ausführungskontrolle im Auftrag des Bauherrn – nicht die Bauleitung im Sinne des Planervertrags. Der Planer bleibt für seine Leistung verantwortlich; wir kontrollieren sie.
Wie oft sind Sie auf der Baustelle?
So oft, wie die Bauphase es erfordert. Rhythmus und Umfang stehen im Mandat; kritische Bauteile prüfen wir vor dem Schliessen, nicht danach.
Können Sie nur die Abnahme übernehmen?
Ja. Abnahmebegleitung und Mängelmanagement sind auch als abgegrenzte Leistung möglich – am besten mit Vorlauf, damit wir Verträge und Ausführungsstand kennen.
Der nächste Schritt
Nennen Sie uns Projekt, Bauphase und das, was Sie derzeit am meisten beunruhigt.