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Rolle A · Unabhängige Bauherrenseite
Unabhängigkeit
Warum können Sie dieser Rolle vertrauen? Weil sie auf Regeln beruht, nicht auf Zusicherungen. Sieben Regeln, die in AGB, Mandatsverträgen und hier stehen – und für alle gelten, die im Namen von 2E Factum arbeiten.
Keine Planung. Rolle A und Rolle B getrennt.
2E Factum erbringt keine Planungsleistungen. Sind wir in einem Projekt selbst oder über einen Ausführungs- und Kooperationspartner Auftragnehmer oder Abwickler einer Bauleistung (Rolle B), treten wir bei derselben Leistung nicht zugleich als unabhängige Kontrollinstanz des Bauherrn (Rolle A) auf, soweit dadurch die Unabhängigkeit beeinträchtigt würde. Die Rolle wird dem Kunden vor Auftrag genannt und im Konfliktregister je Mandat festgehalten.
Honorar nur vom Auftraggeber.
Keine Provisionen, Vermittlungsgebühren, Rabatte oder sonstigen Vorteile von Planern, Unternehmern oder Lieferanten. Wir werden ausschliesslich von unserem Auftraggeber bezahlt.
Gegenparteisperre.
Wer in einem laufenden Mandat Gegenpartei des Bauherrn ist, wird in keinem Bereich der Group Kunde – in keiner der vier Säulen und nicht im operativen Unterbereich. Die Sperre gilt für das betroffene Projekt bis zum Ablauf der Gewährleistung.
Kein Seitenwechsel im selben Projekt.
Hat 2E Factum in einem Projekt für eine Seite gearbeitet, arbeitet sie in diesem Projekt nie für die andere.
Kein Erfolgshonorar bei Expertise.
Technische Feststellungen werden ausschliesslich nach Aufwand oder Pauschale abgerechnet. Eine Erfolgskomponente ist nur beim Claim Management zulässig – und gedeckelt.
Konfliktprüfung vor Annahme.
Jede Anfrage wird vor Annahme gegen ein Konfliktregister (Kunden, Gegenparteien, Projekte) geprüft. Das Ergebnis wird dokumentiert.
Offenlegung.
Mögliche Konflikte werden dem Auftraggeber vor Mandatsbeginn schriftlich offengelegt. Im Zweifel wird das Mandat abgelehnt.
Die Konfliktregel gilt für die gesamte Group, für alle Mitarbeitenden und für Netzwerkpartner, soweit sie im Namen von 2E Factum tätig sind. Sie ist Bestandteil der AGB und jedes Mandatsvertrags. Wird Isa Erzi in einem Gerichtsverfahren als Sachverständiger bestellt und ist eine Partei Kunde der Group oder Gegenpartei eines laufenden Mandats, legt er dies dem Gericht offen.
Sie kaufen ein Urteil, das niemand anders bezahlt hat.
Ein Bauherrenvertreter, der auch plant, prüft seine eigene Planung. Ein Berater, der Unternehmer vermittelt, lebt von deren Aufträgen. Ein Gutachter mit Erfolgshonorar hat ein Interesse am Ergebnis. Unsere Regeln schliessen genau das aus – nicht als Versprechen, sondern als Vertragsbestandteil.
Dann sagen wir es – vorher.
Im Unterbereich Projektmanagement Ausbau sind wir Auftragnehmer. Diese Rolle ist auf der Website, im Angebot und im Konfliktregister gekennzeichnet. Im selben Projekt kontrollieren wir dieselbe Leistung nicht. So bleibt die Unabhängigkeit dort glaubwürdig, wo sie zählt.
Der nächste Schritt
Die Konfliktprüfung beginnt mit Ihrer Anfrage. Nennen Sie uns die Beteiligten – dann wissen Sie innerhalb von zwei Arbeitstagen, ob wir für Sie arbeiten können.