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Rolle A · Unabhängige Bauherrenseite
Der Unternehmer fordert mehr. Sie hätten selbst Ansprüche.
Bauzeitverlängerung, Behinderung, geänderte Verhältnisse: Die Forderungen kommen mit Aktenordnern und Fachbegriffen. Gleichzeitig hat er zu spät geliefert, mangelhaft ausgeführt und Ihre Fristen nicht eingehalten. Wer das nicht sauber aufarbeitet, verliert in beide Richtungen.
1Das Problem
Claims werden von Spezialisten geschrieben, die nichts anderes tun. Auf Bauherrenseite steht dann eine Projektleitung, die nebenbei antworten soll – oder ein Anwalt, dem die technische Grundlage fehlt.
Die typische Folge: Der Bauherr zahlt einen Vergleich, weil niemand die Forderung Position für Position entkräften konnte. Seine eigenen Gegenansprüche wegen Verzug und Mängeln wurden nie beziffert.
2Was wir tun
Claim Management
Wir zerlegen die Forderung in ihre Bestandteile, prüfen jeden gegen Vertrag, Bauablauf und Dokumentation und bauen Ihre Gegenforderungen wegen Verzug und Mängeln auf.
Expertise
Wo der Streit um die Ausführung selbst geht – Ausbau, Trockenbau, Verputz, Fassade – liefern wir die technische Feststellung dazu.
3Was Sie in der Hand haben
- Eine Stellungnahme zur Forderung, die technisch, terminlich und vertraglich begründet ist – verwendbar in der Verhandlung, im Vergleich und vor Gericht.
- Ihre Gegenansprüche beziffert und belegt: Verzugsschaden, Ersatzvornahme, Minderwert.
- Eine Verhandlungsposition, mit der Sie entscheiden können, ob Sie sich einigen oder streiten – statt es hinnehmen zu müssen.
Streit entsteht aus Verträgen, die Nachträge und Fristen nicht regeln. Für das nächste Projekt: Vertragswesen und Bauherrenberatung. Mehr →
Brauche ich zusätzlich einen Anwalt?
Für die rechtliche Beurteilung und Vertretung ja. Wir sind keine Rechtsberater. Wir liefern die technische und vertragliche Aufarbeitung, mit der Ihr Anwalt arbeiten kann – und arbeiten auf Wunsch direkt mit ihm zusammen.
Arbeiten Sie auch für Unternehmer?
Für Bauunternehmen und Generalunternehmer nur unter unserer Konfliktregel: nie gegen einen bestehenden Kunden, nie mit Seitenwechsel im selben Projekt. Die Prüfung erfolgt vor jeder Annahme.
Wie rechnen Sie ab?
Nach Aufwand, mit einer gedeckelten Erfolgskomponente. Die Höhe und die Deckelung legen wir vor Mandatsbeginn schriftlich fest.
Der nächste Schritt
Je früher wir die Forderung sehen, desto mehr Optionen haben Sie. Beschreiben Sie den Stand – auch, wenn die Frist zur Antwort schon läuft.